1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
73.7万円/㎡
前年比-0.3%
板橋区
60.5万円/㎡
前年比+7.9%
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加賀ガーデンハイツ
東京都板橋区加賀二丁目
都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩7分
1983年築 / 13階建 / 372戸 / SRC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より9.5%割安
相場
6,169万円
80.8万円/㎡
4,744
5,694
6,644
7,594
AI査定結果
推定相場価格
6,169万円
80.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,694万円〜6,644万円
74.6万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年9月24日
加賀ガーデンハイツ
5,580万円（73.1万円/㎡）/ 7階 / 76.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴35件の平均平米単価は74.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 5,580万円 | 73.1万円 | 7階 | 76.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/03 | 5,980万円 | 78.3万円 | 7階 | 76.35㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/28 | 7,180万円 | 89.8万円 | 8階 | 79.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 6,480万円 | 81.1万円 | 12階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 6,680万円 | 83.6万円 | 12階 | 79.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/23 | 6,380万円 | 79.8万円 | 12階 | 79.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 4,999万円 | 62.5万円 | 12階 | 79.95㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/09 | 4,980万円 | 65.2万円 | 8階 | 76.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/04 | 6,980万円 | 87.3万円 | 6階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 6,580万円 | 81.2万円 | 7階 | 81.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 7,080万円 | 88.6万円 | 6階 | 79.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/17 | 7,180万円 | 89.8万円 | 6階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/16 | 7,480万円 | 69.4万円 | 3階 | 107.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/29 | 7,280万円 | 91.1万円 | 6階 | 79.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/15 | 7,980万円 | 79.8万円 | 5階 | 99.95㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 6,480万円 | 60.2万円 | 3階 | 107.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/02 | 5,280万円 | 69.2万円 | 8階 | 76.35㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/18 | 6,980万円 | 64.8万円 | 3階 | 107.72㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 6,580万円 | 82.3万円 | 12階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 6,180万円 | 77.3万円 | 12階 | 79.95㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/17 | 5,480万円 | 68.5万円 | 6階 | 79.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/04 | 6,680万円 | 78.7万円 | 8階 | 84.84㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,680万円 | 71.0万円 | 6階 | 79.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 5,780万円 | 72.3万円 | 6階 | 79.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/29 | 4,999万円 | 62.5万円 | 8階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 4,980万円 | 62.3万円 | 8階 | 79.95㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/17 | 5,880万円 | 73.5万円 | 6階 | 79.95㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 74.8万円 | 6階 | 79.95㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/01 | 5,199万円 | 71.5万円 | 6階 | 72.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,290万円 | 72.8万円 | 6階 | 72.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 4,780万円 | 59.0万円 | 7階 | 81.02㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/10/06 | 5,980万円 | 74.8万円 | 6階 | 79.95㎡ | 2LDK | - |
| 2023/09/05 | 4,980万円 | 62.3万円 | 7階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/02 | 5,100万円 | 63.8万円 | 7階 | 79.95㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 8,380万円 | 71.7万円 | 2階 | 116.86㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は64.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/24 | 加賀ガーデンハイツ 板橋区加賀二丁目 | 板橋区役所前駅7分 | 5,580万円 | 73.1万円 | 76.35㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 372戸 | SRC |
| 2023/12/27 | 加賀ガーデンハイツC棟 板橋区加賀二丁目 | 板橋区役所前駅7分 | 5,150万円 | 64.4万円 | 79.95㎡ | 3LK | 8階 / 13階建 | 東 | 1983年 | 372戸 | 鉄骨造 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.3%下落、板橋区では7.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は板橋区の平均と比較して20.8%割高です。
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